Un levier plus efficace pour la décarbonisation et la conservation des matériaux consiste à considérer l’espace comme une ressource. Au lieu de créer de nouveaux bâtiments optimisés, le parc immobilier existant devient une opportunité de développement circulaire. Grâce aux données typologiques (sur les surfaces, les volumes, les usages, la qualité spatiale, la flexibilité) des bâtiments existants, leur potentiel de conversion peut être cartographié et mesuré. Ces données sont utilisées pour créer un « passeport d’utilisation » innovant, qui sert d’indicateur du potentiel d’utilisation d’un bâtiment. Cela permet de faire correspondre les besoins en espace des nouveaux usages, qui sont également typologisés, avec les « passe-droits » des bâtiments existants. De cette façon, TransForMatch rend le potentiel de transformation des bâtiments existants visible et accessible pour la planification stratégique. En même temps, la transparence et l’évaluation du potentiel d’économie des ressources pour une utilisation ultérieure créent des incitations à une extension systématique de l’horizon d’utilisation des bâtiments existants.

Le « passeport d’utilisation » doit être interrogé sur l’ensemble des portefeuilles afin d’évaluer les emplacements et les groupes d’utilisation (des objets individuels aux zones de peuplement). Cela rend l’outil efficace et attractif pour les acteurs publics et privés du secteur immobilier en termes d’économie circulaire à travers la Suisse. Le CBI Booster aidera le projet collaboratif à trouver des partenaires de mise en œuvre et d’application appropriés.